Un nou scandal imobiliar în Capitală atrage atenția autorităților și aduce în prim-plan riscurile majore la care se expun românii care achită locuințe în stadiul de proiect. Peste 50 de persoane susțin că au rămas fără economii și fără locuințe, după ce aceleași apartamente din cadrul unor ansambluri rezidențiale ar fi fost promise sau vândute în mod repetat către mai mulți cumpărători, într-o schemă ce amintește puternic de celebrul caz Nordis.
Prejudiciul estimat până în acest moment de anchetatori se ridică la fabuloasa sumă de aproximativ 16 milioane de lei. Pentru destructurarea acestei rețele, polițiștii au pus în aplicare 19 mandate de percheziție domiciliară în București, Ilfov, Giurgiu și Prahova, vizând locuințe ale unor persoane fizice – inclusiv un avocat –, sedii de firme, IFN-uri și birouri notariale.
Mecanismul fraudulos: Cum funcționa schema imobiliară
Potrivit procurorilor, suspecții încheiau contracte de promisiune de vânzare-cumpărare pentru apartamente care urmau să fie ridicate într-un complex din Sectorul 5. În realitate, construcțiile nu au mai fost finalizate, iar aceleași imobile au fost atribuite succesiv mai multor beneficiari diferiți, fără ca aceștia din urmă să fie avertizați asupra situației juridice reale.
Etapele principale ale fraudei:
- Încheierea de antecontracte notariale pentru aceleași unități locative.
- Ascunderea situației juridice și a sarcinilor de pe imobile.
- Transferarea succesivă a banilor prin conturile mai multor firme controlate de aceleași persoane.
- Retragerea sumelor în numerar în interesul direct al autorilor.
În plus, dezvoltatorul ar fi întrerupt complet comunicarea cu clienții. Numerele de telefon de pe site-urile oficiale au devenit nefuncționale, iar întâlnirile programate s-au anulat definitiv.
Cazul Oxy Residence 2 și alte dosare similare
Proiectul Oxy Residence 2 se află în centrul acestui val de acuzații. Din cele patru blocuri planificate, doar două au fost finalizate, însă au rămas nelocate, în timp ce restul imobilelor stagnează în diverse stadii de execuție. Constructorii dau vina pe lipsa fondurilor și pe neplata furnizorilor, în timp ce păgubiții cer răspunsuri urgente privind destinația banilor.
Alte probleme identificate de anchetatori:
- Dosarul Chiajna: Într-o cauză paralelă instrumentată de Parchetul de pe lângă Judecătoria Sectorului 5, două persoane sunt acuzate că au înșelat opt victime, încasând peste 330.000 de euro pentru șapte apartamente care fie erau ipotecate, fie aveau interdicții de înstrăinare.
- Perchezițiile notariale: Polițiștii verifică activitatea a patru birouri notariale pentru a stabili exact gradul de complicitate sau neglijență în validarea acestor tranzacții dubioase.
Prin urmare, autoritățile fac apel la cetățenii care se consideră afectați să se adreseze organelor de urmărire penală pentru a-și proteja drepturile legale.
Acest nou caz readuce în atenție riscurile uriașe pe care le implică achiziționarea unor locuințe aflate încă în fizic de proiect sau șantier. De asemenea, subliniază importanța vitală a unei verificări riguroase a istoricului dezvoltatorului, a cărții funciare și a documentelor cadastrale înainte de a efectua orice plată în avans.
Tu ce măsuri de precauție iei atunci când vrei să cumperi o locuință nouă? Te invităm să lași un comentariu mai jos și să distribui acest articol pentru a-ți avertiza prietenii!
sursa foto: Poliţia Română
