Costurile locuinței continuă să reprezinte una dintre cele mai importante cheltuieli pentru cetățenii europeni. Potrivit celor mai recente date publicate de Eurostat și analizate de Euronews, aproape 24% din bugetul gospodăriilor din Uniunea Europeană este alocat locuinței și utilităților.
În acest context, piața chiriilor din București se remarcă printr-un nivel relativ redus comparativ cu marile capitale europene. Capitala României se află în topul celor mai accesibile orașe pentru chiriași, cu o chirie medie de aproximativ 930 de euro pe lună pentru un apartament cu două dormitoare.
București, mult mai accesibil decât Londra, Paris sau Dublin
Diferențele dintre piețele rezidențiale europene sunt considerabile. În timp ce chiria medie pentru un apartament cu două dormitoare ajunge la aproximativ 3.050 de euro în Londra, chiriașii din București plătesc de peste trei ori mai puțin.
Printre cele mai scumpe capitale europene pentru închirierea unei locuințe se numără:
- Londra – 3.050 euro/lună;
- Dublin – 2.650 euro/lună;
- Stockholm – 2.650 euro/lună;
- Oslo – 2.550 euro/lună;
- Paris – 2.500 euro/lună.
În comparație, orașe importante precum Berlin, Madrid sau Roma înregistrează chirii medii cuprinse între 1.650 și 1.750 de euro pentru locuințe similare.
Prin contrast, Bucureștiul se poziționează în categoria capitalelor cu chirii accesibile, alături de Sofia (900 euro), Tirana (920 euro) și Nicosia (910 euro).
De ce sunt chiriile din București mai mici decât în Europa de Vest
Specialiștii din domeniul imobiliar explică faptul că nivelul chiriilor este strâns legat de puterea economică a fiecărei țări și de veniturile populației.
În marile centre economice precum Londra, Geneva, Dublin sau Stockholm, cererea este alimentată de angajați cu venituri ridicate, companii multinaționale, studenți internaționali și investitori. În multe cazuri, oferta de locuințe nu a reușit să țină pasul cu ritmul cererii, ceea ce a dus la majorări semnificative ale chiriilor.
În București și în alte capitale din Europa Centrală și de Est, nivelul salariilor este încă inferior celui din statele occidentale, ceea ce contribuie la menținerea unor chirii mai reduse.
Totuși, experții atrag atenția că o chirie mai mică nu înseamnă automat o accesibilitate mai mare. Raportul dintre chirie și venitul mediu rămâne un indicator esențial pentru evaluarea costului real al locuirii.
Cum a evoluat piața chiriilor din București în ultimii ani
La fel ca în restul Europei, piața chiriilor din București a fost influențată de mai mulți factori economici și demografici:
- revenirea cererii după perioada pandemiei;
- creșterea populației în marile centre urbane;
- mobilitatea forței de muncă și migrația;
- majorarea dobânzilor la creditele ipotecare;
- creșterea costurilor de construcție.
Dobânzile mai mari au făcut mai dificilă achiziția unei locuințe pentru multe familii, determinând un număr tot mai mare de persoane să rămână în piața chiriilor. Acest fenomen a contribuit la creșterea cererii și la menținerea presiunii asupra prețurilor.
Bucureștiul rămâne o opțiune atractivă pentru chiriași
Chiar dacă prețurile de închiriere au crescut în ultimii ani, Bucureștiul continuă să fie una dintre cele mai accesibile capitale europene din punct de vedere al costurilor locative.
Pentru studenți, tineri profesioniști, expați sau familii aflate în căutarea unei locuințe, capitala României oferă în continuare chirii semnificativ mai mici decât cele practicate în marile orașe din Europa de Vest.
Datele analizate de Eurostat se referă la apartamente nemobilate, de calitate bună sau foarte bună, fără a include costurile cu utilitățile și alte cheltuieli asociate locuirii.
sursa: adevarul.ro
