București, cea mai mare creștere a prețurilor la apartamente
În ultima lună a anului 2025, București a depășit toate celelalte mari orașe din țară în ceea ce privește ritmul de creștere a prețurilor. Pe podium se mai află Craiova, cu un avans de 19%, și Timișoara, cu o creștere de 12%.
Această evoluție confirmă tendința ascendentă a pieței rezidențiale, unde atât apartamentele noi, cât și cele vechi s-au scumpit constant pe parcursul anului.
Capitala, aproape la fel de scumpă ca Brașov
Creșterea accentuată din București a adus prețurile aproape de nivelul celor din Brașov, unde metrul pătrat a ajuns la 2.280 euro (+8,1%). Pragul simbolic de 2.000 euro/mp a fost depășit și în Constanța (2.036 euro/mp, +6,5%) și Craiova (2.034 euro/mp, +18,5%).
Diferențe majore între apartamentele noi și cele vechi
Bucureștiul se remarcă și prin cea mai mare discrepanță de preț între locuințele noi și cele vechi. Dacă în decembrie 2024 apartamentele vechi erau cu 21% mai scumpe decât cele noi, în decembrie 2025 diferența a crescut la 24,8%.
După eliminarea cotei reduse de TVA și majorarea TVA standard de la 19% la 21% în august 2025, această tendință s-a accentuat. Astfel:
- apartamentele vechi au ajuns la un preț mediu de 2.528 euro/mp (+22% anual);
- apartamentele noi au atins 2.025 euro/mp (+18% anual).
De ce sunt mai scumpe locuințele vechi în București
Un factor important îl reprezintă localizarea proiectelor rezidențiale noi, care sunt dezvoltate preponderent la periferia orașului. Lipsa terenurilor disponibile în zonele centrale face ca apartamentele vechi, bine poziționate, să rămână extrem de căutate și implicit mai scumpe.
Bucureștiul își consolidează poziția de lider al scumpirilor imobiliare din România în 2025. Diferențele tot mai mari între apartamentele noi și vechi, impactul modificărilor fiscale și cererea ridicată din zonele centrale conturează o piață imobiliară aflată sub presiune, cu prețuri în continuă creștere.
Sursa: Agerpres
Sursa foto: imopedia.ro
